질문자: 주식 종목 중에 ‘리츠’라는 말이 들어가는 주식들을 봤는데요. 리츠는 무엇이고 어떻게 투자해야 하는지 궁금해요.

 

주소남: 현재 국내 주식 시장에는 지난 18일 신규로 상장한 NH올원리츠를 포함해 총 15종목의 리츠 주식이 있는데요. 이번 시간에는 리츠 주식이 무엇이고, 간단한 운용 원리와 높은 배당금 등을 알아볼게요.

리츠 주식이 뭐야?

리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)란 자산을 부동산에 투자해 임대 및 매각 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 ‘부동산투자회사법’에 따라 설립한 회사예요.

 

보통 주식 종목명 뒤에 ‘OO리츠’라고 되어 있는 경우가 리츠 주식이죠. 리츠는 일반적인 주식처럼 투자해 시세 차익을 얻을 수 있고, 정해 놓은 분기별 배당금(통상 1년에 4번)도 받을 수 있어요. 배당주로 매력이 높은 주식인 거죠. 일반 주식 종목은 시세차익을 얻기 위해 많이 투자한다면, 리츠는 상대적으로 배당금을 목적으로 투자하는 투자자들이 많아요.

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리츠는 어떤 원리인 거지?

리츠 운용 원리는 간단해요. 다수의 투자자로부터 자본을 유치해 총자산의 70% 이상을 부동산에 투자 및 운용하고 여기서 발생하는 배당 가능 이익의 90% 이상을 배당해요.

 

리츠가 주식 시장에 상장하면, 기존 투자자에게도 공모를 통해 주식을 나눠주는데요. 모여진 공모자금으로 다시 부동산에 투자하고 여기서 나오는 배당 이익을 주주들에게 다시 나누어 주는 방식이에요.

어떻게 투자할 수 있는 거야?

리츠 주식에 투자하는 방법은 일반 주식 투자 방법과 같아요. 다만 일반 주식과는 다르게, 부동산 시장의 영향도 받기 때문에 부동산 시장 분위기도 파악해야 해요. 리츠 주식이 투자한 부동산이 문제가 있는 것은 아닌지 확인하는 작업도 필요하죠.

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