우리는 모두 내 집 마련의 꿈을 안고 살아갑니다. 물론 평범한 직장인의 월급으로는 쉽게 이루기 어려운 꿈이지요. 그래서 대부분의 사회 초년생들은 월세로 시작하고 전세로 넘어가서, 마지막에는 대출의 도움을 받아 내 집 마련의 꿈을 엿봅니다. 이렇게 머나먼 내 집 마련의 꿈을 안고 살아가는 이들에게 3기 신도시 사전청약은 반가운 소식으로 다가올 것입니다. 이에 오늘은 3기 신도시 사전청약의 일정, 그리고 조건에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.

3기 신도시 사전청약 일정은?

3기 신도시의 개발 진행 절차는 차례로 지구지정, 지구계획 승인, 사전청약, 사업승인, 주택 착공, 본청약의 순입니다. 여기서 오늘은 사전청약에 대해 알아볼 텐데요. 사전청약이란 본청약보다 1~2년 전에 청약을 진행하는 제도이며, 3기 신도시는 21년 7월부터 사전 청약을 진행할 예정입니다.

3기 신도시 사전청약 3기 신도시 사전청약 3기 신도시 사전청약, 일정부터 조건까지! 11111출처 : 3기 신도시 홈페이지

2021년 7월에 1차, 10월에 2차, 11월에 3차, 그리고 12월에 4차 사전청약을 순서대로 진행할 예정인데요. 보다 자세한 내용은 아래와 같습니다.

*7월 1차 사전청약 지역 – 인천 계양, 남양주진접2, 성남복정1, 의왕청계2, 위례

*10월 2차 사전청약 지역 – 남양주왕숙2, 성남신촌, 성남낙생, 성남복정2, 의정부우정, 군포대야미, 의왕월암, 수원당수, 부천원종, 인천검단, 파주운정3

*11월 3차 사전청약 지역 – 하남교산, 시흥하중, 양주회천, 과천주암

*12월 4차 사전청약 지역 – 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 부전역곡, 시흥거모, 안산장상, 안산신길2, 동작구수방사, 구리갈매역세권, 고양장항


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물론 이러한 사전청약 내용은 사업추진 과정에서 변동될 수 있으며, 대규모 택지 개발지구와 관련된 내용은 추후 공개될 예정입니다. 현재 남양주 왕숙, 고양 창릉, 하남 교산, 광명 시흥, 부천 대장 순으로 물량이 많은데요. 이러한 내용을 참고하여 자신이 원하는 지역을 일정에 맞게 신청하시기 바랍니다.

 

그렇다면 이러한 3기 신도시 사전청약을 신청할 수 있는 조건은 어떻게 될까요? 한 번 알아보도록 하겠습니다.

3기 신도시 사전청약 조건은?

3기 신도시 사전청약을 신청하기 위해서 충족되어야 하는 기본적인 공통 조건이 있습니다. 총 3가지 조건인데요. 우선 세대 구성원이 모두 무주택자여야 합니다. 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속과 직계비속까지 모두 무주택자여야 하지요. 또한 사전청약 신청 당시, 해당지역에 거주 중이어야 하는데요. 본청약 시점까지 2년의 거주 기간도 채워야 합니다. 마지막으로, 당연한 조건이지만 청약저축에 가입해두었어야 합니다.

3기신도시사전청약 3기 신도시 사전청약 3기 신도시 사전청약, 일정부터 조건까지! 2 6

또한 3기 신도시는 일반공급과 특별공급으로 나뉘는데요. 일반공급은 전체 건설물량의 15%로 상대적으로 적은 비중입니다. 특별공급에는 신혼부부 30%, 생애최초 25%, 다자녀 10%, 노부모부양 5%, 유공자 5%, 기타 10% 등이 비중을 차지합니다. 만약 특별공급 조건에 해당된다면, 일반공급보다 특별공급에 신청하는 것이 훨씬 유리하겠지요.

 

일반공급은 앞서 설명드린 사전청약 공통 조건을 부합하면 신청할 수 있습니다. 그 중 저축 가입기간 2년이 경과하고 24회 이상 납부하였으며, 세대주를 포함한 세대구성원이 5년 이내 당첨사실이 없다면 1순위로 지정됩니다.

 

건설량의 30%나 차지하는 신혼부부 특별공급은 공통 조건과 함께 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 예비 신혼부부, 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족이라면 신청 조건에 부합합니다. 또한 소득 기준은 130% 이하여야 하는데, 맞벌이인 경우 140% 이하도 인정됩니다. 신혼부부 특별공급의 1순위로는 미성년자인 자녀가 있는 신혼부부, 6세 이하의 자녀를 둔 한부모 가족 등이 해당되는데요. 예비신혼부부와 1순위에 해당되지 않는 신혼부부는 2순위로 지정됩니다.

 

생애최초 특별공급은 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원을 위한 청약인데요. 저축액이 선납금 포함 600만 원 이상이어야 하며, 소득기준은 130% 이하여야 합니다. 이 외에도 혼인 중이거나 자녀가 있어야 하며, 자산도 기준 이하여야 합니다. 관련 자산 기준은 3기 신도시 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

다자녀가구 특별공급은 미성년 자녀가 3명 이상이어야 하며, 소득과 자산 기준에 부합해야 합니다. 노부모부양 특별공급은 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양하고 있는 무주택세대주여야 하며, 마찬가지로 소득과 자산 기준에 맞아야 합니다.

 

마지막으로 기관추천 특별공급은 해당 기관에서 특별공급대상자로 선정하여 LH 공사에 통보된 자만 신청이 가능한데요. 다문화가족, 장기복무 제대군인, 북한이탈 주민 등이 추천 대상자입니다. 자격 기준에 충족하는지에 대해서는 해당 기관에 문의해야 합니다.

이와 같이 3기 신도시 사전청약에 대해 알아보았습니다. 본인이 신청조건에 부합하는지 꼭 확인해보시기 바랍니다. 또한 소득기준과 자산기준은 공급 분류에 따라 기준이 다르기 때문에, 3기 신도시 홈페이지에서 관련내용을 한번 더 확인하시기 바랍니다. 모두 내 집 마련의 꿈을 이루시기 바라며, 이만 글을 마치겠습니다.

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