올해 이사 준비하시는 분들 많으실텐데요. 이사하면 집을 보러가야 하는 일도, 채광이나 수도· 시설·위치 등을 보는 것도 번거롭지만 목돈을 마련해야하는 일이 가장 큰 고민이 될 것 같습니다. 이에 본격적으로 2-3월 이사 시즌 전에 목돈을 마련할 수 있는 합리적인 금리의 대출 상품들을 찾아 알려드릴게요. 전세자금대출 은행별 금리비교부터 최저 1.2%의 대출 상품 추천까지, 한번에 알아가세요!

2019년 이사를 고민 중이시라면, 은행별 전세자금대출 상품 및 금리 비교 한눈에

은행연합회에서는 은행별 전세자금대출 상품과 금리를 정기적으로 공시하고 있는데요. 은행연합회에서 공시하고 있는 자료는 신용등급 3등급, 만기 기준 2년, 대출금액 2억 원을 기준으로 한 은행별 전세자금대출 최저금리 및 최고금리입니다. 원리금 일시 상환 방식보다는 분할상환방식이 더욱 합리적이며 금리 인상기에는 변동금리보다는 고정금리가 장기적으로 이익이므로 기준은 분할상환방식/고정금리로 자료를 뽑아보았습니다. 2018년 12월 기준이지만 대출 신청자의 소득, 전세금액, 대출만기에 따라 한도와 금리가 달라질 수 있으며 본인의 주거래 은행을 통해 상담 받는 것이 가장 혜택이 클 수 있으니 자세한 사항은 금융기관 통해 확인해보세요! 🙂 (클릭 시 은행연합회 홈페이지로 이동합니다)

최저금리 1.2% 실화?! 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출

최저금리 2-3%만 되어도 저금리로 주목을 받는데, 최저금리 1.2%가 있다고 해서 확인해보았는데요. 바로 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출상품입니다. 부동산 단어가 생소한 분들을 위해 예외를 제외한 단순한 내용을 간단하게 적어보았으니 꼭 읽어보세요!

▶ 자격 조건

중소기업에 재직 중이거나 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년 창업 지원을받은 성년 무주택자/단독 세대주가 대상입니다. 더불어 임차보증금 2억 원 이하의 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하이며 단독 세대주일 경우 3천5백만원 이하여야 합니다.

💡간단히> 중소기업에 재직중인 무주택자로서 소득이 3천5백만 원이어야 하며 이사 갈 곳의 보증금은 2억 원 이내여야 지원을 받을 수 있습니다.

▶ 대출대상 주택 및 한도

임차 전용면적 85㎡(25.7평), 임차보증금 2억 원 이하 주택 및 주거용 오피스텔에 한해 최대 1억 원까지 대출받을 수 있습니다. 대출담보 형태에 따라 대출 한도가 정해지는데요. 주택도시보증공사의 전세금 안심대출 보증서를 담보로 대출이 나갈 경우 임차보증금의 100% 한도로 보증이 가능하며 한국주택금융공사의 일반전세자금보증서를 담보로 대출이 나갈 경우 임차보증금의 80% 한도로 보증이 가능합니다.

예를 들면 임차보증금 1억 원의 주택에 전세금 담보 대출을 받는다는 상황에서 주택도시보증공사의 보증서를 담보한다면 최대 1억 원을, 한국주택금융공사의 보증서를 담보한다면 최대 8천만 원을 대출받을 수 있습니다.

💡간단히> 25평형 주택 보증금 2억 원 이하 최대 8천만 원~1억 원까지 빌릴 수 있어요!

▶ 대출금리 및 상환기간
대출 기간은 기본적으로 2년입니다만, 4회 연장하여 최장 10년 대출이 가능합니다. 중도상환수수료도 없으니 중간에 이사를 가게 되서 보증금을 상환한다고 해도 추가 수수료는 낼 필요가 없겠네요. 신규로도 가능하고, 추가 대출도 받을 수 있으니 목돈이 필요한 중소기업 재직자들에게 좋을 것 같습니다. 이 상품은 2021년 12월 31일까지 신청 가능하니 필요한 분들은 기간 내에 꼭 확인해보면 좋을 것 같네요.

가장 중요한 대출 금리는 앞서 말씀드렸던대로 연 1.2%(고정금리)입니다. 놀랍죠? 대출기간 4년 이후부터는 일반 버팀목전세자금대출금리를 적용하는데요, 이 내용은 버팀목전세자금대출 글을 확인해주세요 🙂

💡간단히> 대출금리는 연 1.2%, 2021년 12월 31일까지 신청할 수 있어요!

전세찾기 하늘에 별따기라면? 1.5% 금리의 주거안정월세자금대출

요즘 전세를 내놓는 부동산들이 극히 줄어들었는데요. 전세찾기 힘들어서 월세로 이사하는 분들도 많을 거예요. 그래서 정부가 월세자금 대출상품을 마련했습니다.

▶ 자격 조건

주거급여대상이 아닌 무주택자로서 우대형과 일반형으로 나뉘는데요. 일반형은 부부 합산 연소득 5천만 원 이하여야 합니다. 우대형은 취업준비생(부모님과 따로 거주하는 만 35세 이하의 무소득자로서 부모의 소득이 6천만 원 이하인 사람), 사회초년생(만 35세 이하 경력 5년 이내로 부부 합산 연소득이 4천만원 이하인 경우), 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자 중 세대주, 자녀장려금 수급자 중 세대주입니다

💡간단히> 부부 합산 연소득 5천만 원 이하이거나 만 35세 이하의 사회초년생인 경우 상황에 따라 신청할 수 있어요.

▶ 대출대상 주택 및 한도

대출 대상은 불법 건물이나 고시원을 제외하고 임차전용면적 85㎡(도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡)이하, 임차보증금 1억 원 이하, 월세 60만 원 이하여야 합니다. 대출을 받게 되면 매월 최대 40만원씩 2년간 총 960만 원 한도로 받을 수 있습니다.

💡간단히> 임차보증금 1억 원 이하, 25평 이하, 월세 60만 원 건물에 매월 최대 40만 원을 2년간 받을 수 있어요.

▶ 대출금리 및 상환기간

대출기간은 기본 2년이며 4회 연장하여 최장 10년 대출이 가능합니다. 기한 연장 시 1회차는 상환 및 금리 가산 없이 연장되지만 2회 연장하려면, 대출잔액 기준 25%(우대형은 10%) 상환을 하거나 0.1%p 가산 금리를 적용해야 연장할 수 있습니다. 이 상품도 역시 중도상환수수료는 없습니다.

대출 금리는 자격조건의 일반형과 우대형에 따라 다른데요. 일반형의 경우 연 2.5%, 우대형은 연 1.5%이며 변동금리로 국토교통부 고시 금리를 따릅니다.

💡간단히> 우대형 연 1.5%, 일반형 연 2.5% 변동금리로 최장 10년 대출 가능해요.

지금까지 은행별 전세자금대출 금리와 정부에서 지원해주는 합리적인 금리의 상품들을 보았는데요. 아무리 금리가 낮아서 혹 해도 은행에서 상담 받으면 더 좋은 상품이 있을 수 있답니다. 올해는 보다 좋은 곳을 이사해서 삶의 질을 높이시길 바랄게요 🙂