이번에 소개해드릴 현장은 강릉 대명르미엘 오피스텔 공사대금 ABL 건축현장입니다. 10 원을 펀딩하는 강릉 대명르미엘 오피스텔은 비욘드펀드의 시그니쳐 투자상품 공사대금 ABL 투자 상품으로 인기를 끌기도 했는데요. 강릉 대명르미엘의 건축은 어떻게 되고 있는지, 우리의 소중한 투자금은 활용되고 있는지 보러 갈까요?

강릉 대명르미엘 오피스텔 공사대금 ABL 투자 상품

강릉 대명르미엘 오피스텔은 강릉의 유천 택지 지구 내에 위치한 상가 오피스텔 사업장에 대해 시공사의 2순위 신탁수익권증서를 유동화해서 대출을 실행하는 공사대금 ABL 투자상품인데요. 241세대가 들어가는 주상복합 오피스텔의 사업 비용을 조달하기 위해 비욘드펀드에 10 원의 대출금을 요청해왔습니다. 이에 비욘드펀드 투자자 427명이 5.6 원을 펀딩해 대출이 집행된 있습니다.

강릉 대명르미엘 오피스텔

새롭게 떠오르는 개발지구 강원도 강릉시의 유천동 지역에 위치한 대명르미엘 오피스텔은 강릉원주대학교 도보 10, 관동대학교 인근으로 대학생들의 주거 수요가 예상되는 지역입니다. 뿐만 아니라 근처에 강릉과학산업단지, 강릉 시청 직장인의 임대 수요가 풍부한 곳이죠.

지리적 위치도 뛰어납니다. 강릉고속버스터미널, 강릉KTX역은 물론 영동고속도로와 동해고속도로와 가까워서 이동이 간편한 곳에 있는데요. 단기간에 주목을 받을 있는 올림픽 선수촌 인근이라서 긍정적인 것도 있지만 학교, 산업단지, 교통 등이 조성되어 있어서 장기적으로도 탄탄하게 자리잡을 같네요!

강릉 대명르미엘 건축 현장에 다녀오다!

대지면적 596.47, 건축면적 414.27평의 강릉 대명르미엘 사업장은 지하 5, 지상 7층의 12층으로 구성된 대형 주상복합 오피스텔입니다. 241세대에 이르는 이곳은 작년 12월부터 기초공사를 시작해 7 기준 공정률 14% 달성했습니다. 먼저 현장 사진을 통해 확인해볼까요?

대명르미엘 오피스텔 신축공사 건축허가표시판

비욘드펀드 답사기의 시그니쳐 사진! VR 카메라로 촬영된 사진으로 꼼꼼히 둘러보며 현장을 확인해보세요.

대명 르미엘 분양 홍보관을 찾아가다!

강릉 대명르미엘 분양 홍보관을 찾아가 봤습니다. 건물 모형에 분양마감이라는 현수막이 걸려있는 것처럼 고층은 거의 분양이 완료되었고, 2~3 일부가 아직 미분양이라고 해요. 대명르미엘 오피스텔의 내부는 어떤 모습으로 꾸며질까요

강릉 대명르미엘 오피스텔의 중요 포인트는 전체 방이 모두 복층으로 구성되어 있다는 점이에요. 복층으로 구성된 만큼 공간 효율성이 뛰어나고 사생활 보호가 같은데요. 특히 이곳의 경우 자투리 공간이 수납 공간으로 구성되어 있고 인테리어도 깔끔해서 필요한 물건만 들고 입주해서 편하게 있을 같아요.

강릉 대명르미엘 오피스텔을 파헤치다! 현장소장&분양사무소 담당 직원 인터뷰

현장 소장님과 분양 사무소 담당 직원을 만나 더욱 자세한 이야기를 들어볼까요?

강릉 대명르미엘의 대출 구조와 상환 계획은 어떻게 되나요?

강릉 대명르미엘 오피스텔은 2017 11 착공되었으며 내년 8 준공 예정으로 꾸준히 공사를 해나가고 있는 곳이에요. 별도의 PF대출 없이 분양관리신탁 계약을 통해 분양계약금 중도금으로 건축이 진행되고 있는데요. 시공사의 도급금액 200 원의 2순위 수익권에 대하여 양도 담보 계약 질권 설정을 완료해 안전장치를 마련했죠. 특히 분양계약자에 대한 중도금대출(188) 승인 기표되어 있어 공사대금 비욘드펀드의 대출금 상환재원이 이미 확보된 상태입니다.

공사는 잘 진행되고 있나요?

올해 초부터 본격적으로 공사를 시작하고 암반이 나와 처음에 시간이 조금 소요됐지만 예정대로 공사가 올라가고 있어요. 암반 제거 작업도 원래 일정 안에서 해결된 것이라 규모와 비교해서는 빠르게 올라가고 있는 편이라고 말할 있어요. 이번 달부터 지하 5 타설부터 진행하면서 이제부터는 건물이 쑥쑥 올라가는 것을 확인할 있을 거에요. 당분간은 철근이나 거푸집 작업을 해야해서 50 명의 공사 인원이 상주하면서 작업할 예정이에요. 준공은 내년 8 말을 목표로 하고 있고, 입주는 9 진행되는 계획입니다.

분양률이 높은 편인데, 어떤 사람들에게 관심을 받고 있나요?

전체 68% 분양이 완료돼서 분양률이 높은 편입니다. 우선 위치가 좋고 모든 세대가 7 정도로 복층으로 구성되니 살기 좋다고 판단해주시는 같아요. 특히 분양자 70% 강릉 현지인일 정도로 현지 사정을 알고 있는 분들이 찾아주고 있습니다. 저희도 자신이 있어서 2 50만원 임대수익 보장 확약서를 제공하고 있어요. 그래서 다른 곳에 비해 프리미엄 분양가로 분양이 되고 있어도 많은 분들에게 인기를 얻고 있는 같습니다.

강릉 대명르미엘 오피스텔만의 특장점이 있다면?

지하에 키즈파크를 직접 운영할 예정입니다. 강릉에 신혼부부나 새로 입주하는 사람들이 늘어나고 있지만 아이들과 여가를 보낼 대규모 키즈파크가 부족합니다. 그래서 단순히 아이들이 장소가 있는 카페나 레스토랑이 아닌 실내 미니 놀이동산이 있는 키즈파크를 직업 운영해 수요를 늘릴 계획입니다. 또한 주차 시설도 모두 자주식 주차를 있도록 준비할 예정입니다.

강릉 대명르미엘 오피스텔을 다녀오다

지금까지 강릉 대명르미엘 오피스텔 답사기를 보셨는데요. 편리한 교통 접근성과 전층 복층으로입주 수요가 뛰어난 대명르미엘 오피스텔 자체도 굉장히 매력이 있죠? 하지만 그에 머무르지 않고 매월 방문해 꼼꼼히 공정 현황을 확인하고 투자자들의 소중한 투자금이 제대로 활용되고 있는지 마지막까지 확인하는 비욘드펀드가 되겠습니다! 🙂