꽃이 피어나는 봄! 사랑의 결실을 맺는 계절인데요. 결혼을 준비하거나 결혼을 약속하고 있는 신혼부부들이 많은 시기인 만큼 오늘은 신혼부부의 내 집 마련을 위한 디딤돌 대출과 신혼부부를 지원하는 정부의 다양한 지원 제도를 알려드릴게요.
디딤돌 대출! 누구나 받을 수 있나요?
디딤돌 대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 해요! 어떠한 조건들이 있는지 함께 알아볼까요?
먼저, 부부합산 연 소득이 6천만원 이하인 무주택 세대주어야 해요. 단, 생애 최초로 대출을 받는 경우 연 소득 7천만 원까지도 디딤돌 대출 이용이 가능합니다. 또한, 상속이나 증여, 재산 분할 목적이 아닌 주택 취득을 위해 주택 매매 계약을 체결한 사람이어야 합니다. 마지막으로 대출 신청일 기준 무주택자 가족의 세대주이거나 만 30세를 초과하는 단독 세대주라면 이용이 가능합니다.
대출 가능한 주택 조건이 있나요?
대출 가능한 주택은 주거 전용 면적 25평 및 85㎡ 이하(수도권을 제외한 읍, 면은 100㎥ 이하)로 대출신청일 현 담보주택 평가액이 5억원이하여야 합니다. 디딤돌 대출 신청은 소유권 이전 등기 전에 해야 하며, 부득이하게 신청 하지 못하였을 경우 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 해주셔야 합니다.
원하는 만큼 오랜 기간 받을 수 있나요?
대출 한도는 최대 2억원 이내로 LTV는 70% 이내, DTI는 60% 이내에 해당할 때 대출이 가능합니다. 대출 총액은 [내집마련 디딤돌 대출+ 국민주택 건설 자금+ 중도금 대출+ 기금 대출]로 산정되는데요. 이 때, 매매(분양) 가격과 담보평가금액 중 작은 금액을 선택하게 되며, 대출 총액은 매매가격을 초과할 수 없습니다. LTV와 DTI에 대해 조금 더 알고 싶으시다면 아래 링크를 클릭해 확인해보세요 🙂
가장 중요한 것! 디딤돌 대출 금리는 어떻게 되나요?
디딤돌 말고 더 있다!? 신혼부부 주택마련을 위한 정부지원 팁!
디딤돌 대출 말고도 정부에서는 신혼 부부의 주택 마련에 도움이 되는 여러 가지 제도를 실시하고 있어요! 앞서 다루었던 ‘버팀목 전세자금 대출’이 그러한 예 중 하나입니다.
행복한 신혼 생활을 위해 미리미리 준비하자!
신혼부부를 위한 내 집 마련 꿀팁을 알려드렸는데요! 디딤돌 대출은 주택 청약 혹은 저축 가입자에 대한 우대금리를 중복적으로 적용할 수 있기 때문에, 1년~3년 정도 미리 준비한다면 최대 1.8%까지 금리를 우대 받을 수 있답니다! 이외에 자신에게 맞는 대출 방식을 알아보고 싶다면, 주택도시기금 홈페이지에 있는 ‘주택구입자금 계산 마법사’ 코너를 이용하시면 쉽고 간편하게 알 수 있답니다! 이 점 참고해서 행복한 가정을 위한 내 집 마련 성공 하시길 바랍니다 🙂