꽃이 피어나는 봄! 사랑의 결실을 맺는 계절인데요. 결혼을 준비하거나 결혼을 약속하고 있는 신혼부부들이 많은 시기인 만큼 오늘은 신혼부부의 내 집 마련을 위한 디딤돌 대출과 신혼부부를 지원하는 정부의 다양한 지원 제도를 알려드릴게요.
디딤돌 대출! 누구나 받을 수 있나요?
디딤돌 대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 해요! 어떠한 조건들이 있는지 함께 알아볼까요?
먼저, 부부합산 연 소득이 6천만원 이하인 무주택 세대주어야 해요. 단, 생애 최초로 대출을 받는 경우 연 소득 7천만 원까지도 디딤돌 대출 이용이 가능합니다. 또한, 상속이나 증여, 재산 분할 목적이 아닌 주택 취득을 위해 주택 매매 계약을 체결한 사람이어야 합니다. 마지막으로 대출 신청일 기준 무주택자 가족의 세대주이거나 만 30세를 초과하는 단독 세대주라면 이용이 가능합니다.
대출 가능한 주택 조건이 있나요?
대출 가능한 주택은 주거 전용 면적 25평 및 85㎡ 이하(수도권을 제외한 읍, 면은 100㎥ 이하)로 대출신청일 현 담보주택 평가액이 5억원이하여야 합니다. 디딤돌 대출 신청은 소유권 이전 등기 전에 해야 하며, 부득이하게 신청 하지 못하였을 경우 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 해주셔야 합니다.
원하는 만큼 오랜 기간 받을 수 있나요?
대출 한도는 최대 2억원 이내로 LTV는 70% 이내, DTI는 60% 이내에 해당할 때 대출이 가능합니다. 대출 총액은 [내집마련 디딤돌 대출+ 국민주택 건설 자금+ 중도금 대출+ 기금 대출]로 산정되는데요. 이 때, 매매(분양) 가격과 담보평가금액 중 작은 금액을 선택하게 되며, 대출 총액은 매매가격을 초과할 수 없습니다. LTV와 DTI에 대해 조금 더 알고 싶으시다면 아래 링크를 클릭해 확인해보세요 🙂
가장 중요한 것! 디딤돌 대출 금리는 어떻게 되나요?
| 상환 방식
대출금 상환 기간은 10년/ 15년/ 20년/ 30년으로 나뉘어져 있어요. 디딤돌 대출의 경우 원금을 납부하지 않고, 이자만 납부하는 거치 기간을 최대 1년동안 설정 가능하도록 되어있습니다. 또한, 조기 상환 수수료의 경우 3년 기준으로 시간이 갈수록 수수료율이 낮아지며 3년이 지난 후로의 수수료는 없애 신혼부부의 대출금 상환 부담을 줄이고 있어요.
위와 같은 일반 금리뿐만 아니라, 우대금리와 추가 우대 금리 조항도 있으니 해당되시는 분들은 기억해 두셨다가 유용하게 쓰시는 게 좋겠죠? 우대 금리 적용 후 최대 우대받을 수 있는 금리는 연 1.8%p 랍니다!
| 금리 우대 (중복 적용 불가)
– 생애최초 주택구입자, 다문화가구, 장애인가구 및 신혼가구 연 0.2%p
– 다자녀가구 연 0.5%p
| 추가 금리 우대 (중복 적용 가능)
– 1년 이상 12회차 이상 납입한 청약(종합)저축 가입자 (본인 또는 배우자) 연 0.1%p
– 3년 이상 36회차 이상 납입한 청약(종합)저축 가입자 (본인 또는 배우자) 연 0.2%p
디딤돌 말고 더 있다!? 신혼부부 주택마련을 위한 정부지원 팁!
디딤돌 대출 말고도 정부에서는 신혼 부부의 주택 마련에 도움이 되는 여러 가지 제도를 실시하고 있어요! 앞서 다루었던 ‘버팀목 전세자금 대출’이 그러한 예 중 하나입니다.
| 신혼부부 세액 공제 제도 신혼 혹은 재혼 부부에게 맞벌이의 경우 최대 100만원까지 공제함으로써 혼인 세액 공제 혜택 제공
| 신혼부부 주택 특별 공급 제도 가장 저렴한 국민 임대 주택 아파트의 30% 정도를 신혼부부를 위해 특별 공급하는 제도
| 신혼 부부 전세 임대 제도 이주자로 선정된 신혼부부가 입주를 원하는 주택을 구하면 집주인과 LH가 전세계약을 체결한 뒤 신혼부부에게 저렴하게 재임대하는 방식의 주거지원제도
행복한 신혼 생활을 위해 미리미리 준비하자!
신혼부부를 위한 내 집 마련 꿀팁을 알려드렸는데요! 디딤돌 대출은 주택 청약 혹은 저축 가입자에 대한 우대금리를 중복적으로 적용할 수 있기 때문에, 1년~3년 정도 미리 준비한다면 최대 1.8%까지 금리를 우대 받을 수 있답니다! 이외에 자신에게 맞는 대출 방식을 알아보고 싶다면, 주택도시기금 홈페이지에 있는 ‘주택구입자금 계산 마법사’ 코너를 이용하시면 쉽고 간편하게 알 수 있답니다! 이 점 참고해서 행복한 가정을 위한 내 집 마련 성공 하시길 바랍니다 🙂
