영국 가계부채 해결, 부동산 정책에서 해법을 찾다?!
2008년 글로벌 금융위기 이후, 영국은 가계부채 문제로 골머리를 앓았습니다. 하지만 2025년 현재, 영국은 놀랍게도 가계부채를 줄이는 데 성공했는데요! 어떻게 이런 일이 가능했을까요? 🤔 저도 최근 이 문제에 관심을 갖고 자료를 찾아보면서, 영국이 시행한 정책들이 우리나라에도 시사하는 바가 크다고 생각하게 되었습니다. 그럼, 영국이 가계부채를 줄인 비결과 부동산 정책 해법을 함께 알아볼까요?
1. 고삐 죄는 대출 규제, 풀리는 가계부채!
영국은 가계부채 문제 해결을 위해 대출 규제를 강화하는 정책을 적극적으로 펼쳤습니다. 특히, 주택담보대출(모기지)에 대한 규제를 깐깐하게 적용했는데요.
소득 대비 대출 제한: ‘영끌’은 이제 그만!
영란은행(BOE)은 시중은행이 차주의 연간 소득의 4.5배를 초과하는 신규 모기지대출을 취급할 수 있는 한도를 제한했습니다. 우리나라에서 흔히 볼 수 있는 ‘영끌’ 대출을 원천 봉쇄한 것이죠.
원금은 나중에? 이자만 내는 대출도 No!
원금 상환 부담 없이 이자만 내는 모기지 대출도 제한했습니다. 당장의 부담은 줄일 수 있지만, 결국 빚만 늘리는 결과를 초래하는 것을 막기 위한 조치였죠.
생애 첫 주택 구입? 쉽지 않네!
심지어 청년층에게 제공하던 ‘생애 첫 주택구입자 대출’ 제도까지 폐지했습니다. 정치적으로는 엄청난 비판을 감수해야 했지만, 가계부채 감축을 위해서는 어쩔 수 없는 선택이었다고 생각합니다. 😥
2. 청년 주거 안정, 미래를 위한 투자!
대출 규제 강화와 더불어, 영국 정부는 청년층을 위한 저렴한 주택 공급 확대에 힘썼습니다. 단순히 대출을 막는 것만이 능사가 아니라, 청년들이 안정적으로 거주할 수 있는 환경을 만드는 것이 중요하다는 판단이었죠.
저렴한 주택 공급, 주거 사다리 놓기!
정부는 청년층을 위한 공공임대주택 공급을 늘리고, 주택 건설을 위한 인센티브를 제공했습니다. 이를 통해 청년들은 비싼 집값에 좌절하지 않고, 안정적인 주거 환경에서 미래를 설계할 수 있게 되었습니다.
임대 시장 활성화, 또 다른 해법!
과거 집값 상승기에 주택 구매 시장에서 밀려난 청년들이 임대 시장으로 이동하면서, 자연스럽게 모기지대출 수요도 감소했습니다. 이는 임대 시장 활성화가 가계부채 감축에도 기여할 수 있다는 것을 보여주는 사례입니다.
3. 집값 안정화, 가계부채 해결의 핵심!
영국은 2008년부터 2023년까지 평균 집값이 5.6% 하락했습니다. 집값 안정은 가계부채 감축에 결정적인 역할을 했습니다.
주택 가격 하락, 대출 수요 감소!
집값이 하락하면서 사람들은 더 이상 무리하게 대출을 받아 집을 사려고 하지 않았습니다. 오히려 기존 대출을 상환하거나, 집을 팔아 빚을 갚는 경우가 늘어났죠.
연령별 주택 보유 변화, 긍정적인 신호!
노년층은 모기지 대출을 대부분 갚아 대출 수요가 줄어들었고, 청년층은 주택 구매 대신 임대 시장을 선택하면서 전체적인 가계부채 규모가 감소했습니다.
우리나라 가계부채, 해법은 어디에?
영국의 사례를 통해 우리는 몇 가지 중요한 시사점을 얻을 수 있습니다.
일관성 있는 정책, 신뢰를 쌓다!
영국은 단기적인 성과에 연연하지 않고, 일관성 있는 정책을 꾸준히 추진했습니다. 감독 당국은 적극적이고 엄격하게 가계부채 관련 규제를 운용하며 시장의 신뢰를 얻었습니다.
부동산 시장 안정화, 필수 과제!
결국 가계부채 문제 해결의 핵심은 부동산 시장 안정화에 있습니다. 투기 수요를 억제하고, 실수요자를 위한 주택 공급을 확대하는 정책이 필요합니다.
맞춤형 정책, 현실적인 대안!
영국의 정책을 그대로 모방하는 것은 무리일 수 있습니다. 하지만 우리나라의 경제 상황과 특성에 맞는 맞춤형 정책을 개발하고, 꾸준히 시행하는 것이 중요합니다.
마무리: 미래를 위한 투자, 가계부채 해결!
가계부채 문제는 단순히 경제적인 문제가 아니라, 우리 사회의 미래를 좌우하는 중요한 문제입니다. 영국처럼 과감하고 일관성 있는 정책을 통해 가계부채를 줄여나가고, 청년들이 희망을 가질 수 있는 사회를 만들어나가야 합니다. 저 역시 앞으로도 가계부채 문제에 관심을 갖고, 해결 방안을 모색하는 데 적극적으로 참여할 것입니다! ^^